DIE BÜROFLÄCHEN
DER ZUKUNFT
DIE BÜROFLÄCHEN
fairer Mietpreis
Highspeed Internet, 5G und Glasfaser
24.000 m² Gesamtmietfläche
nur noch eine Einheit à 400 m² frei!
hochwertige Ausstattung im Factory-Look
große Erlebnis- & Event-Gastronomie
kurzfristig bezugsfertig
flexible Ausbaudetails möglich
Beispiel-Mietflächen
Bauteil 1, 1. Obergeschoss, Treppenhaus 2
Einheit 2.1.200: 360 qm
Einheit 2.1.200: 360 qm
Lichte Höhe:
3,05 m
3,05 m
Ausstattung:
Begrünter Innenhof; Aufzug und Treppenhaus; Elektrische Beschattung; Klimabelüftung; Tiefgarage
Begrünter Innenhof; Aufzug und Treppenhaus; Elektrische Beschattung; Klimabelüftung; Tiefgarage
Eisenhutweg 120 - 128
12489 Berlin-Adlershof
12489 Berlin-Adlershof
Größe:
24.000 Quadratmeter Nutzfläche, 2 Bauteile, 9 Treppenhäuser, 5 begrünte Innenhöfe
24.000 Quadratmeter Nutzfläche, 2 Bauteile, 9 Treppenhäuser, 5 begrünte Innenhöfe
Ausstattung:
Innovativer Bürocampus mit großer Kantine, Innenhöfen und Grünflächen; Moderne Architektur mit hochwertiger Fassadengestaltung; Licht- und Leitkonzept; Facility-Management; Hausmeisterservice; Hygienekonzept
Innovativer Bürocampus mit großer Kantine, Innenhöfen und Grünflächen; Moderne Architektur mit hochwertiger Fassadengestaltung; Licht- und Leitkonzept; Facility-Management; Hausmeisterservice; Hygienekonzept
Turm Bauteil 1
8 Etagen EG - 7. OG, Hochpunkt 32 Meter
8 Etagen EG - 7. OG, Hochpunkt 32 Meter
Flächen:
EG Einheit 1.0.100: 223 qm
1.OG Einheit 1.1.100: 250 qm
2.OG Einheit 1.2.100: 249 qm
3.OG Einheit 1.3.100: 249 qm
4.OG Einheit 1.4.100: 352 qm + Terrasse 66 qm
5.OG Einheit 1.5.100: 157 qm + Terrasse 36 qm
6.OG Einheit 1.6.100: 157 qm
7.OG Einheit 1.7.100: 157 qm
Flächen zusammenlegbar
EG Einheit 1.0.100: 223 qm
1.OG Einheit 1.1.100: 250 qm
2.OG Einheit 1.2.100: 249 qm
3.OG Einheit 1.3.100: 249 qm
4.OG Einheit 1.4.100: 352 qm + Terrasse 66 qm
5.OG Einheit 1.5.100: 157 qm + Terrasse 36 qm
6.OG Einheit 1.6.100: 157 qm
7.OG Einheit 1.7.100: 157 qm
Flächen zusammenlegbar
Lichte Höhe:
EG 3,55 m / alle Etagen 3,05 m
EG 3,55 m / alle Etagen 3,05 m
Bauteil 1, 2. Obergeschoss
Einheit 2.2.100: 401 qm (Aufgang 2)
Einheit 2.2.100: 401 qm (Aufgang 2)
Lichte Höhe:
3,05 m
3,05 m
Ausstattung:
Begrünter Innenhof, Aufzug und Treppenhaus, Elektrische Beschattung, Klimabelüftung, Tiefgarage, flexible Ausbaudetails möglich, kurzfristig bezugsfertig
Begrünter Innenhof, Aufzug und Treppenhaus, Elektrische Beschattung, Klimabelüftung, Tiefgarage, flexible Ausbaudetails möglich, kurzfristig bezugsfertig
Bauteil 1, 2. Obergeschoss
Einheit 4.2.100, 351 qm
Einheit 4.2.100, 351 qm
Lichte Höhe:
3,05 m
3,05 m
Ausstattung:
Begrünter Innenhof, Aufzug und Treppenhaus, Elektrische Beschattung, Klimabelüftung, Tiefgarage, flexible Ausbaudetails möglich, kurzfristig bezugsfertig
Begrünter Innenhof, Aufzug und Treppenhaus, Elektrische Beschattung, Klimabelüftung, Tiefgarage, flexible Ausbaudetails möglich, kurzfristig bezugsfertig
Bauteil 1, 4. Obergeschoss
Einheit 5.4.100, 416 qm
Einheit 5.4.100, 416 qm
Lichte Höhe:
3,05 m
3,05 m
Ausstattung:
Begrünter Innenhof, Aufzug und Treppenhaus, Elektrische Beschattung, Klimabelüftung, Tiefgarage, flexible Ausbaudetails möglich, kurzfristig bezugsfertig
Begrünter Innenhof, Aufzug und Treppenhaus, Elektrische Beschattung, Klimabelüftung, Tiefgarage, flexible Ausbaudetails möglich, kurzfristig bezugsfertig
BRAIN BOX BERLIN verfügt über 9 Treppenhäuser mit Lobby, Aufzug und Aufgang zu den Mietflächen. Zugänge erfolgen mit Zugangskontrolle über die Innenhöfe sowie über die Tiefgarage. Moderne Ausstattung im Factorylook mit Sichtbeton, Parkettboden und einem exklusiven Licht- und Leitsystem in allen Eingängen.
DIE GRUNDRISSE
GRUNDRISSE UND VERFÜGBARKEITEN ALS PDF
DIE TOPLAGE
ADLERSHOF
Die BRAIN BOX BERLIN befindet sich direkt im neuen Airport-Korridor zwischen dem Flughafen BER und der Berliner City am weltweit bekannten Wissenschafts- und Technologiestandort Adlershof. Mehr als 1.100 Unternehmen haben sich hier angesiedelt, darunter renommierte Großkonzerne wie die Allianz. Der Standort zählt zu den 15 größten Science-Parks weltweit und gilt zu Recht als der klügste Kiez der Hauptstadt.
Direkt an der Auffahrt zur Autobahn BAB 113 sowie in Schlagdistanz zum Großflughafen BER gelegen, überzeugt die BRAIN BOX BERLIN mit einer exzellenten Verkehrsanbindung. Egal ob mit dem Auto, dem ÖPNV oder einem exklusiven Shuttlebus – der innovative Bürocampus ist mit allen Verkehrsmitteln schnell und komfortabel zu erreichen. Perfekt für Vielflieger und angenehm für Mitarbeiter, Partner und Kunden: Zum BER beträgt die Fahrtzeit gerade einmal sieben Minuten und in die Innenstadt etwa 25 Minuten.
Top Verkehrsanbindung direkt an der BAB 113
E-Mobilität mit 40 Ladestellen (davon 20 Schnelllader)
gute ÖPNV-Anbindung (Tram, Bus, S-Bahn)
Tiefgarage mit 230 Stellplätzen
Shuttlebus zur S-Bahn
SCHNELLE ERREICHBARKEIT
BRAIN BOX BERLIN bietet reichlich Platz für alle Unternehmen, die im boomenden Berliner Südraum und darüber hinaus Erfolg haben wollen. Markantes Wahrzeichen ist ein 34 Meter hoher Turm, der einen freien Blick ins Zentrum der Hauptstadt und ins Umfeld gewährt.
Am Eisenhutweg 108 – 128, am Zukunftsort Adlershof, entsteht mit der BRAIN BOX BERLIN ein repräsentatives Landmark-Building in attraktiver Design-Architektur und mit modernsten Büros im urbanen Factory-Look. Die Mietfläche: insgesamt 24.000 Quadratmeter.
The Green Campus
Chill-out-Areas zur Erholung und Arbeit im Freien
40 Elektro-Ladesäulen
Landschaftspark Johannisthal gegenüber
begrünte Höfe für Licht und Luft im Campus
Kantine mit frischer, regionaler Küche
energieeffizientes Heizsystem & geringe Nebenkosten
UNSER SERVICE: ANKOMMEN & WOHLFÜHLEN
Wir heißen unsere Mieter willkommen und kümmern uns um Ihr Wohlbefinden und Ihre Bedürfnisse. Denn wir wollen, dass Sie sich hier in der BRAIN BOX BERLIN wohlfühlen. Dazu gehört ein Ansprechpartner rund um die Uhr, ein Hausmeister-Service oder die Paketannahme und ein perfektes Facility-Management im Objekt. Das Service-Angebot reicht von der Beratung und
Einrichtung über die Reinigung bis hin zur Büroversorgung mit Getränken oder Materialien. Die große Tiefgarage mit 230 Stellplätzen unter dem Gebäude bietet ausreichend Platz und 40 Elektro-Ladestationen für Green Mobility. Die Anfahrt ist unproblematisch hinter dem Gebäude zu erreichen. Außerdem bringt Sie ein Shuttle-Bus von der BRAIN BOX BERLIN zur nahegelegenen S-Bahn-Station Adlershof.
Facility Manager vor Ort: Optionaler Service buchbar
eigener Hausmeisterservice im Campus
Büro-Organisation und Müllentsorgung
Reinigungsservice
DIE INNOVATIVE
AUSSTATTUNG
Das vielfältige Flächenangebot der BRAIN BOX BERLIN bietet Komfort für höchste Ansprüche und jede Herausforderung – die kleinste Mieteinheit umfasst 149 Quadratmeter, eine komplett anmietbare Etage in unserem Bürocampus gewährt bis zu 3.074 Quadratmeter Raum.
In unserem zukunftsorientierten Office-Standort steht in allen Einheiten die neueste IT- und Kommunikationstechnik zur Verfügung. High-Speed-Internet mit Glasfaser von über 5 Gbit/s und freie WLAN-Hotspots auf dem gesamten Campus-Gelände garantieren zu jeder Zeit effektives Arbeiten.
Größtmögliche Sicherheit für Sie
Zugangskontrollsystem mit programmierbaren Chips
Datenschutz für Ihre Sicherheit
24 Stunden Sicherheitsdienst vor Ort sowie Videoüberwachung aller Zugangsbereiche
Beste technische Ausstattung
freie WLAN-Hotspots auf dem gesamten Büro-Campus
5G-Ausbau am Zukunftsort Adlershof
Verschattungsanlage und Belüftung: Frischluftzufuhr in jedem Raum für maximalen Komfort
DIE CAMPUS
GASTRONOMIE
Die BRAIN BOX BERLIN sucht einen Betreiber für die Gastronomie!
Ein 700 Quadratmeter großes, wunderschön eingerichtetes Restaurant mit Voll-Küche ist ab sofort zu vermieten – mit kompletter, moderner Möblierung, Selbstbedienungstheken, Live-Kochstationen, voll ausgestatteter Küche, Barbereich, Außenterrasse und Event-Location!
Das Umfeld ist optimal geeignet für eine belebte Gastronomie, viele Firmen und Mitarbeiter sind hier ansässig – sowohl in der BRAIN BOX BERLIN als auch in der näheren Umgebung Adlershof. Lounge-Bereiche mit WLAN-Hotspots laden zum Essen, Arbeiten und Entspannen ein. Zudem bieten sich ein Catering-Service und die Event-Location als zusätzliche Konzepte an.
Sprechen Sie uns an!
KONTAKT
Property Management
Heico Property Partners
Abraham-Lincoln-Straße 20
65189 Wiesbaden
+49 2102 8999 515
info@heico.de
www.heico.de
Eigentümer-Vertretung
1, Moartplaz
L‑6635 Wasserbillig
Luxemburg
+352 26 54 88-1
contact@reinvest-am.lu
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